Ev Sahibi Olanlar Dikkat! AYM’den Büyük Karar!

Anayasa Mahkemesi (AYM) Emlak Vergisi Kanunu’nda yer alan zaman aşımı için düzenleme niteliği taşıyan maddenin iptaline ilişkin olan başvuruyu reddetti! Bu red ile birlikte emlak vergisi geriye dönül olarak işleyebilecek.

1995 yılında satın alınan bir gayrimenkul için 2014 yılında, aradan geçen 19 yıllık emlak vergisi borcu ve gecikme cezası çıkartılan bir vatandaş tarafından açılan davaya göre, davacı Vergi Usul Kanunu’nun uyarınca vergide zaman aşımı süresinin 5 yıl ile sınırlı olduğunu, bu zaman sınırına rağmen Emlak Vergisi Kanunu’nda yer alan 40. Maddeye göre 19 yıllık borcun kendisine çıkartıldığını, bu borcun Anayasa’ya aykırı olduğunu ifade ederek mahkemeye başvurdu. Ankara Bölge İdare Mahkemesi tarafından itiraz haklı bulundu ve ilgili maddenin iptali için Anayasa Mahkemesi’ne başvuruda bulunuldu.

Yapılan başvuru sonrasında Anayasa Mahkemesi konu hakkında inceleme başlattı. İtiraza konu olan bu maddenin, yasal bir zorunluluk olan Emlak Vergisi bildirimi yapılmamış olan binalar ve araziler yönünden zaman aşımı sürecinin başlangıç tarihini, bildirimin yapılmamış olduğu idare tarafından öğrenilen tarih olarak kabul etmek sureti ile, mükellefleri bildirim yapmaya zorlamayı amaçladığını belirtti.

Alınan bu karar doğrultusunda, 5 yıllık zaman aşımı süresi için başlangıç tarihinin, vergi dairesinin mükellefin vergisini ödemediğini “fark ettiği tarih” itibariyle başlamasını uygun bulanan Anayasa Mahkemesi, alınan bu kararın hem Anayasa’ya, hem de hukuk devletinin herhangi bir ilkesine aykırı olmadığı kararına vardı.

Alınan bu karar ile birlikte, artık ev sahipleri 5 yıl geriye dönük borç ile değil, borç ödenmeme süresi sonrasında geçen zaman dilimine göre borçlandırılacaklar.