Kayseri’de Konut Fiyatlarında Yüzde 54 Oranında Artış

Geçmiş dönemlerde olduğu gibi şimdilerde de Kayseri Anadolu’daki önemli ticaret merkezlerinden bir olma özelliğine sahiptir. Ekonomik gücünün, eğitim ve turizm potansiyelinin yanında bir de yoğun popülaritesi ile de dikkatleri çekiyor olan Kayseri, bu defa Türkiye’de ki ilk akıllı şehir olma yolunda ilerliyor.

Akıllı şehir kavramı, akıllı şehirlere dönüşüm projesiyle ilke kez gündeme getirilmişti. Bu proje ile, 2023 yılına kadar Türkiye’de 3 adet şehrin akıllı şehre dönüştürülmesi planlanıyor. Akıllı şehre dönüştürülmesi planlanan bu 3 şehrin ise, Kayseri ile birlikte Sakarya ve Gaziantep olduğu bildiriliyor. Bu proje kapsamında daha çok Kayseri’nin ön plana çıkmasının sebebi için de, bu proje kapsamında ilk kez çalışmalara Kayseri’de başlanmış olması bilgisine de yer veriliyor.

Akıllı şehre dönüştürülecek olan bu Kayseri, Sakarya ve Gaziantep için gerçekleştirilen çalışmalar enerji, çevre, günlük yaşamı ve tasarrufu kolaylaştırması için bir takım teknolojik imkânlar içeriyor. Bu proje hayat geçirildiğinde söz konusu olan bu 3 ilin değerlerine değer katacak olması bekleniyor.

Kayseri’de ki emlak durumunu açıklayan gayrimenkul bilgi servisi REIDIN verilerine göre, 2012-2017 yıllarını kapsayan son 5 yıllık dönemde Kayseri’de ki konut satış fiyatlarının yüzde 54 civarında artış yaşadığı görülüyor. 2014-2017 Nisan aylarını kapsayan 3 yıllık dönemde ise konut satış fiyatlarının yüzde 26 civarında, 2016-2017 arasındaki 1 yıllık dönemde ise yüzde 7 civarında bir artış yaşandığı gözlemleniyor.

Diğer büyük şehirlerde olduğu gibi Anadolu şehirlerinde de yatırım yaparken amortisman süresi yani, konut yatırımının geri dönüş süresi önemli bir kriterdir. REIDIN tarafından açıklanan 2017 yılı Nisan ayı verilerine göre, Kayseri’de satın alınmış ve alınacak olan gayrimenkuller kiraya verildiği takdirde, o konutun satış fiyatının yıllık kira geliri tarafından karşılanabilme süresi 20,75 yıl olarak hesaplanıyor.